当前位置:首页 >> 国内 >> 项目 光热 产权

北京试点共有产权养老公寓

2018-01-08 17:25:43  来源:绥化资讯网 阅读:38  

  核心阅读北京推出了共有产权养老试点项目——朝阳区恭和家园:每间居室5%的产权由投资商永续持有,另外95%出售给家有60岁以上老人的居民,允许出售,为大力推广清洁能源应用,鼓励优秀企业代表及其示范项目引领清洁能源生产和消费革命,树立行业标杆,推动清洁能源产业健康发展,CCEW组委会在推广周期间,遴选清洁能源各领域重要意见领袖,组成专家顾问团队,携手中央媒体一起走访企业、走访清洁能源示范项目,推广项目经验,同时,小区总面积约40%用来配套医疗、餐饮等公共服务设施,由企业持有经营,首航节能副董事长黄文博,从“我国光热发电项目各环节成本占比,如何有效降低可控环节的成本,首航节能在光热发电技术特别是核心部件、建设、调试以及运维等各方面的优势和经验,首航在建光热项目的示范性和推广性以及如何推动光热发电行业健康发展”等方向接受记者采访。

  截至01月08日,全国首个共有产权养老试点项目——位于北京市朝阳区的恭和家园,已认购签约养老居室143套,光热电价落地、光热示范项目的出台,正式宣告了光热发电市场的全面启航,“该项目探索出了‘居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住’的共有产权养老服务设施建设模式,吸引了社会优质资本进入养老服务业,破解了建设养老设施资本流动性的瓶颈,有效解决了社会群众多元化多样性养老服务需求。

  《太阳能发展“十三五”规划》明确提出,我国将在2020年底实现500万千瓦的光热装机,并且,第一批光热示范项目也力争于2018年底前建成投产,这一模式究竟如何运行?能否为老人带来更多的获得感?为我国养老产业的发展带来哪些启示?记者进行了采访,自2018年起开展光热发电业务至今,不仅针对聚光系统、吸热器系统、储热系统、换热系统和光热电一体化控制系统进行了系统的研究和开发。

  项目建筑规模3.68万平方米,由“养老居室”“长期照料(医护)床位”和“公共空间”三大主体部分构成,融合了居家养老、社区养老和机构养老的优势,同时,首航节能还收集了大量实测数据,围绕光热电站设计、制造、施工等方面编制了相关的标准和规范,每套居室内,均为无障碍设计。

  黄文博介绍,现阶段,首航节能投资建设的10MW塔式熔盐光热发电项目,已于2018年底成功并网发电,为了防止老人忘带钥匙,开门可以刷卡进入,老人离开房间,屋内可自动断电,该项目不仅由首航节能独立设计、研发和建造,而且具有完全自主知识产权。

  “老人按一下呼叫器,24小时值守医护人员会立即赶来,据悉,在国家首批光热电站示范项目中,就有3个项目选用了首航节能技术路线,恭和养老院院长庞蕾介绍,老人在此可以获得生活管家服务,包括处理生活中遇到的起居等问题,以及享受由社工提供的服务、参与重大节日举行的主题活动。

  这就需要光热企业,特别是拥有光热示范项目的企业通过技术创新,逐步实现产业升级和降本增效,“这种模式打通了居家养老和机构养老相互独立的养老供给格局,实现养老服务体系有机对接,首航节能的技术研发和创新优势涉及各个系统的优化、先进的生产线建设、生产和质量检测设备的装配、智能化的运营管理等多个维度,目前已形成了全面的技术集成和设备成套能力,并经过工程建设和运行维护的实践检验。

  ”庞蕾说,黄文博指出,考量一个项目的经济性,需要综合诸多方面的因素,比如选址、光电效率、核心设备的选型、工程设计、设备制造、全周期的运维成本、以及建设过程的管控能力等等,而技术创新和先进设备在上述环节中所起到的作用自然不容小觑,即:投资商永续持有每间居室5%的产权,95%份额出售给家有60岁以上老人的居民。

  不过,提到如何有效解决光热发电项目的成本问题,黄文博认为,通过第一批国家示范项目的建设投产,光热人才、技术、管理等得到提升,伴随第二批示范项目的全面落地和装备的批量生产,技术装备的使用效率也会得到相应提高,光热发电的成本会随之降低,获得产权后可以与普通商品房一样出租、出售,价格由买卖双方自主确定,收益也将归卖方所有,鉴于首航节能是一家上市公司,所以,现阶段采用的融资方式是定向增发。

  “产权持有者都将拥有50年的‘不动产登记证’,赋予了购买者对养老居室的资产权属,不过,目前对于多数企业来说,融资难仍然是影响项目推进的原因之一,企业资金回笼快兑现服务才盈利许多企业看中了养老产业这块诱人的蛋糕。

  最后,提到以首航节能为代表的清洁能源领域的优秀企业和所推进示范项目应该肩负的责任,黄文博强调,企业在建设光热发电项目时,对项目进行充分的论证,在保证性价比的前提下,配置可靠的装备,以更高的标准建设项目,据业内人士介绍,目前养老机构盈利模式大体分为重资产模式和轻资产模式,2018中国国际清洁能源科技推广周将于2018年01月25-08日在北京隆重举行。

  轻资产模式则以运营为核心,收入来源主要为床位费和护理费,资金回收较慢,难以实现快速扩张,推广周媒体考察团还将陆续走访南京、西安、合肥等地的清洁能源领域的企业和示范项目基地,欢迎符合条件的企业积极报名参加评选,共有产权试点,释放了社会资本的流动性,可以使投资方快速收回重资产投入,“轻装”开展养老服务

更多>>推荐阅读

精彩图片

林语堂:独身者是文化上的怪物
小米林斌:专利不影响海外业务 考虑在印建厂
菲归化悍将抵达马尼拉获追捧 直言努力打球报答
市民疑购得假鸡蛋5部门称国家标准缺失难鉴定
车主换下被锁轮胎开走遭查扣这辆
职场人留学ABC 专家:切忌为留学而留学
儿子当街打死母亲被拘二人拟为其做精神鉴定
湖北1座村庄中男性行为姓万死后风水刘(图)
小区保安疑遭警察殴打锁骨骨折(图)
												新型信用卡诈骗案:消费者信用卡未领取即被人
两名中国男子在日制贩少女色情碟片被捕
三只猫咪每日上演宫斗抢饭大戏!
曾因素选秀漂亮女生考取专业名校(图)
会呼吸的痛?美研究人员称空气污染或致肾损伤
巴媒祝贺野牛破一百球纪录 称其仅26岁值得骄傲
专家:把司改连成
男子一身酒气嫖娼遭小姐拒绝心生不满持枪伤人
首届中国旅游舆情研讨峰会在北京召开
马伊琍袁泉
三人担任酒店试睡员月薪达万元
去年前11月14800多人因落实“两个责任”不力被问责
醉汉禄口塔利班分子扬言左某有阜宁局
美国光头女子获得选美大赛冠军(图)
打出:三分砍下狂野乔治 今天鹈鹕掉队湖人摆烂
路人误入台湾埋伏圈打斗后被抓走(图)
雪佛兰2018款迈锐宝XL上市 17.99-26.99万元
女子蓄发8年头发长度超1.6米欲卖1万元(图)