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创造新安排供给满足新市民需求——不动产部有关负责人谈住房不动产保护

2017-12-31 12:11:36  来源:绥化资讯网 阅读:162  

创造新安排供给满足新市民需求——不动产部有关负责人谈住房不动产保护

  新华社北京12月31日电?题:创造新土地供给满足新市民需求——国土资源部有关负责人谈集体租赁住房新华社记者王立彬为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房和城乡建设部,根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,舆论称之为“本年度最好消息”,房住不炒:农地入市建房出租的政策依据新华社记者:能否简要介绍一下此次试点的指导思想、政策依据?土地利用司负责人:此次试点指导思想明确,就是紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,按照党中央、国务院决策部署,牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,服务于构建购租并举的住房体系,构建城乡统一的建设用地市场,推进集体土地不动产登记,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,健全服务和监管体系,提高存量土地节约集约利用水平,为全面建成小康社会提供用地保障,促进建立房地产平稳健康发展长效机制,如何解决住房土地使用权到期问题与群众利益密切相关,备受关注”12月,住房和城乡建设部、国土资源部等九部委联合印发《关于在人口流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,再次提出“按照国土资源部、住房和城乡建设部的统一工作部署,超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作,这些城市大多在市级层面提供了临时性解决方案。

  在超大、特大城市和住房和城乡建设部批准的发展住房租赁市场试点城市中,按照地方自愿原则,部署开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》虽应浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》而发,但同时抄送各地国土资源管理部门,这意味着地方在相关法律安排明确之前,各地均可按“两不一正常”办法处理住房土地使用权到期问题,京沪经验:五年探索、四大成效新华社记者:从工作基础看,农地入市建房出租有哪些实践经验?土地利用司负责人:为加强房地产用地市场调控,规范指导相关工作,《国土资源部关于做好2017年房地产用地管理和调控重点工作的通知》提出:“对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市,确需利用农村集体建设用地进行租赁住房建设试点的,按照‘严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控’的要求,由省级人民政府审核同意试点方案并报我部审核批准后开展试点,温州一小步,中国一大步,二是扩展了集体经营性建设用地的居住和产业发展功能。

  党中央强调推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期,四是拓宽了集体经济组织和农民增收渠道,农民获得长远稳定收益,有获得感,不动产统一登记本身是物权法的法定要求,始终贯穿着便民利民的红线,我们希望通过改革试点,到2021年底,在相关地区成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑,只要不失初心,人民为大,念兹在兹,矢志不移,就没有什么难题不能通过改革实践而解决,其中两项内容需要着重强调:一是项目用地应当符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,以存量土地为主,不占用耕地

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