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·58集团端口涨价 房产中介与线上平台再度“交战”

2018-02-12 20:04:29  来源:绥化资讯网 阅读:10  

  “目前已经将房源下架”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向《证券日报》记者透露,接下来的一个星期,将看58集团方面是否进行协商,因端口费涨价,房产中介与线上平台再度“交战”,02月12日,我爱我家、链家和麦田三家中介联盟称,若58集团各类房源端口费不停止提价,自2018年02月12日起,北京中介联盟各家公司的买卖房源和租赁房源将全部下架,并停止合同,截至02月12日,据《证券日报》记者采访获悉。

  我爱我家房源已下架;麦田大部分房源下架,新合作已暂停;链家也称58集团若不回应,也会按照回复函的应对措施执行,值得关注的是,58集团方面仍保持沉默,“目前这个事情我们不回应”58集团方面向《证券日报》记者如是表示,事实上,据《证券日报》记者采访获悉,58集团方面自发出端口费提价通知后,面对中介联盟的联名抵制,其一直未有人与中介进行沟通,拒不回应。

  中介联盟下架房源抵制据记者了解,“端口”是房产电商向中介提供一个可以帮助其推广房源信息的平台,中介经纪人在获取房源后靠端口推出房源,租、购房者在平台上搜索和浏览房源信息,而房产电商则通过收取“端口费”来获得盈利,然而,原本该互利双赢的双方近年来却矛盾不断,一边是不断提升端口费用,甚至曾试图插手经纪人业务的电商平台,一边是市场不好时难以承受端口费涨价压力的房产中介,此次58系(58同城、赶集网、安居客均属于58集团旗下平台)端口费提价30%-50%的事件或再度引发“对掐”大战,事实上,这次蔓延到北京的“战火”起源于杭州。

  02月12日,杭州我爱我家全面暂停了与58系旗下安居客的合作,并将其房源全部下架;02月12日,连云港又有46家中介公司联名抵制58系端口涨价,02月12日,联名抵制行动开始,北京中介联盟发布了对58集团房源发布端口涨价通知的回复函,包括我爱我家、链家和麦田在内的三家中介在回复函中提出:“2018年全年,58集团各类房源发布端口(含58同城、安居客和赶集网)售价均不得上涨;不得取消现行的低版本产品,不得强制要求或变相要求中介公司购买高版本产品;在北京区域的售价须在2018年02月份的售价基础上给予五折优惠”三家中介称,望58集团能够在2018年02月12日之前,就上述三点诉求给出明确的书面回复。

  如58集团的回复无法满足上述三项要求中的任何一项,自2018年02月12日起,北京中介联盟各家公司的买卖房源和租赁房源将全部下架,并终止与贵公司各类房源发布端口(含58同城、安居客和赶集网)的所有合作,直至结果满意为止,《证券日报》记者在采访中获悉,时至02月12日,58集团一直未对该事件进行回复,也未主动联系三家中介沟通此事,目前来看,中介联盟已经与58集团方面停止了合作,房源也大量下架,“02月份是房产交易的淡季。

  进入02月份后,市场交易量将会提升,届时双方就此事若未达成共识,双方都将受损”有业内人士向《证券日报》记者表示,尤其58集团是上市公司,利润压力可能更大,“交火”背后58系强化垄断公开资料显示,58集团旗下房产平台目前已是国内规模最大的线上房产信息平台,58同城、赶集网、安居客目前服务全国上百万经纪人,日均满足千万级用户在平台找房,据报道称,58集团CEO姚劲波对旗下房产电商平台十分看重。

  据悉,今年02月份他曾对媒体表示,58同城、安居客跟经纪公司是一种合作关系,而他想要的效果是,“如果一套房子在58同城、安居客上找不到,那么基本上全网都找不到了”,此外,姚劲波近期透露,58集团已经将租房部门从二级部门升级,直接向姚劲波汇报,而在新房市场方面,希望三年内拿下新房市场线上第一,更为重要的是。

  线上平台对中介拓客越发重要,有链家高管曾对《证券日报》记者表示,仅链家体系内,十单交易中三单来自链家网,鉴于此,一般来说,刚刚进入这一领域的经纪人,每个月要花千元左右的端口费,若提价30%-50%,对经纪人的支付压力无疑是很重的,事实上,房产中介确实也对58系较为“依赖”,据胡景晖向《证券日报》记者透露。

  目前我爱我家端口投放的60%-70%都在58集团这边,此外,麦田房产可能也高达60%,相对而言,链家因自有平台链家网比较强大,可能受其影响相对较小,令人感到巧合的是,尽管58方面一直未对该事件进行任何回应,但在02月12日这天,有媒体报道称,“58集团房产业务市场覆盖率达到80%”,“58系确实有一定垄断地位”胡景晖向《证券日报》记者表示。

  若58集团一直不与中介协商,我爱我家未来的端口投放可能更倾向于搜房和新浪等平台,中介联盟的联合抵制,对房产电商平台的威慑也是不容小觑的,四年前,搜房网遭到全国多地房产经纪公司的联手抵制,股价暴跌,神坛陨落,原因在于当时搜房网端口费用过高,同时中介发现搜房网开始插手经纪业务;同样是2018年,安居客也因此成为58集团的收购对象,而联合抵制之外,是中介强化自身平台的建设,目前,链家、我爱我家、中原等国内大型房产中介机构都在努力摆脱对外部平台的依赖,力推其自有线上平台,不管怎样,就当前形势来看,双方已经“交火”,极有可能演变成“大战”,原标题:58集团提价引发中介集体抵制我爱我家链家网等将房源下架

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